さて、以前仲介手数料無料の仕組みについてざっと説明しました。
仲介手数料無料の落とし穴？（1）
仲介手数料無料の落とし穴？（2）
かいつまんで言うと不動産会社（仲介業者）が仲介手数料を取らずにやれるのはオーナーから広告料をもらっているからだ、つまりそこで紹介される物件はオーナーがお金を出してくれる物件だけ、お金払わない人は客じゃないよそういうお店にとってのお客さんはオーナーだよ、という話でした。
では広告料とは一体なんなのか。その話を今回したいと思います。
↓前回までのあらすじ（イメージ画像）
（初出2014.3.24 画像追加、文章一部修正）
REITとはReal Estate Investment Trustの略称であり（GUNDAM感）、対象を不動産や信託受益権に限定した投資信託であり、まあ一言で言えば不動産買うとリスクがあるので（高いので）みんなからお金を集めて（＝ファンド）買いましょうという、たとえるなら馬主になるのはハードルが高いので一口馬主をやるとかそんなイメージですね。
で、そのREITに組み込まれている物件というのがありまして、今回はそれに住んでみるのはどうかという提案です。
（初出2015.2.1 画像追加、文章追記）
前編の（1）はこちら です。
さて前回、初期費用のうち仲介手数料だけがあなたを案内してくれた不動産屋さんの収入になるという話をしました。
ところが昨今、仲介手数料無料の不動産屋さんが増えています。
彼らはお客さんから受け取る収入源である仲介手数料を拒否してどうやって収入を得ているのでしょうか？ボランティアでやってくれているのでしょうか？
（初出2015.1.26 画像追加、文章改訂 ）
昨今は仲介手数料無料の不動産屋さんが増えてたりしますが（特に賃貸）、使ったことある方はいらっしゃいますでしょうか。
賃貸不動産の場合、礼金2ヶ月、敷金2ヶ月、前家賃1ヶ月、保証会社保証料1ヶ月、仲介手数料1ヶ月と最大で家賃7ヶ月分、家賃10万円で70万円かかっちゃったりするわけで、仲介手数料がゼロなら10万円分安いからそのお金で温泉旅行とかマンダリンオリエンタルとか行けちゃうわけで、使わない手はないでしょ！って話に思えます。
前回見た「パリ3区の遺産相続人」（パリ3区の感想はコチラ⇒「パリ3区の遺産相続人（原題:My Old Lady）」を見てきたよ）で予告が流れていてずっと気になっていた「ドリームホーム（原題:99 Homes）」、ついに見てきました。
舞台は現代のアメリカ、建築が中止となり給料未払いとなった工事屋の主人公は、ローンを延滞し、家の抵当権が実行され、立ち退きを余儀なくされる。
しかしひょんなことから自分を立ち退かせた不動産ブローカーに雇われることになり、自分の家を取り返すために立ち退きをさせる側になってしまうのだが・・・。
パリ3区はフランスの不動産事情、家族再生の物語だったのですが、このドリームホームはアメリカの不動産事情、家族が一つの軸にありながらも仕事がもうひとつの軸となっており、その間の葛藤や矛盾といった「わかる～わかるわ～」って思ってしまう内容です。
