ブリリアタワーズ目黒モデルルームに行ってきた（3）※価格表あり

前々回の記事はこちら。⇒　ブリリアタワーズ目黒モデルルームに行ってきた（１）

前回の記事はこちら。⇒　ブリリアタワーズ目黒モデルルームに行ってきた（2）

前回のあらすじ：「でかい、ベジータ、ever freeなMR」

2階のモデルルームから1階の商談室へ誘導される。

2階にあった商談スペースより1階の方がちゃんとしてるのであれか、富裕層認定か。

ふう、念を入れてアンケートを書いた甲斐があったぜ。

で、営業の方とご対面。妙齢の女性の営業さん。

アルファベット三文字で表記するとBBA。

（※S&Pの格付けで上から10番目という意味です。嘘です）

「じゃあ何か質問はありますか？」

えっ？外国人記者クラブかよ。質問用意とかしてねえよ！

とりあえず次の質問を考えるために適当な質問をして時間を稼ぐ。

「免震構造って言いますけど東洋ゴムじゃないですよね？」

「東洋ゴムではないです」

「じゃあブリヂストンですか？」

「会社は決まっていません」

「（嘘だっ！！）」

なんか盛り上がらないお見合いみたいになってしまった。

他も色々聞いたんだけど、「正直北棟の建て替えはオフィス棟の同意を得るのがハードル高いかも」とか「5000人来場予約が来てるので販売開始はずれ込むかも」とかそんな話。

ローンソフトもまだ入ってないっぽかったのでもうホントに見せるだけ感。

一通り質問も終わったところで価格表を持ってきてくれた。

価格表見たら目が潰れた。彼女が横で「トミヒサの倍ですね」と囁く。

営業「パークタワー目黒が平均坪単価450だったので、それを超えるこの物件はこのくらいで妥当です。中古のパークタワーで分譲価格を上回る500で成約するケースもあったので駅チカは資産価値が高いです」

僕「そうですか」

つーか平均坪単価の話してもわからんだろって思うけど、でもこの価格帯だと一次取得は少なそうだからそれくらい通じたりするのか。

しかし毎回思うけど地権者最強すぎるでしょ。僕も生まれ変わったら山手線の内側に300坪くらい持ってる家に生まれようと痛切に思う。

ではここらへんで価格表を公開いたします。（※価格表を見るときは部屋を明るくして離れて見てください）

 

 

衝撃の価格表。60平米2LDK3階で億ションという「まいりました」感。

40平米の1LDK勧められて顔面蒼白になりました。

スタジオは安くして客寄せにするのかと思ったらむしろスタジオに乗せてる容赦のなさ。（マンションマニアさん残念でしたね）

平均坪単価は出してないけど@630くらいだろうか。（暇があったら計算します）

4億5000万あったら虎ノ門ヒルズとか表参道ヒルズとかドムス南麻布買いたいなって思うけどね正直。

だから買う人もいくつか持ってるうちの一つ、というスタンスが多いんだと思う。

富裕層っぽい年配の方、モデルルームの風呂が狭すぎるって嘆いてたもの。

全然競合物件のことも聞かれないし、アピールもされないし、次回予約も一応聞くくらいでかなり固いお客さん多いんだな、むしろ抽選の割り振りに困ってる感じなんだなというのがうかがえた。

メチャ高いって思うけどそれでも見込み客が山ほどいる（もちろん価格見て買えない！ってなった人もいるだろうけど）現実に、景気回復を実感せざるをえない。

この物件が天井になるにせよ、さらに高値のトレンドが出てくるにせよ、一つの節目になる物件なのは確かだと思う。

帰りは目黒駅まで車で送迎。おじいちゃんおばあちゃんが多いので坂登れないから配慮してるという。

もうあのモデルルームに行くことはないな。正式価格とか第2期とか教えてくれる人がいたらよろしくお願いします。

 

では最後にブリリアタワーズ目黒にちなんだ曲を歌わせていただきます。

「目黒のサンマリオン」

 

※2015/5/4/23:55　追記

ノースレジデンスの平均坪単価は@606、サウスレジデンスの平均坪単価は@663、参考価格が出ている全部屋の平均坪単価は@636でした。

感覚で@630とか言ったけど割と近くてほっとした。

※2015/7/10 追記

正式価格が出たので載せました。⇒ブリリアタワーズ目黒、ついに販売開始！※第1期正式価格表あり

※2015/9/28追記
最終期の価格表が出たので載せました。⇒ブリリアタワーズ目黒、いよいよ最終期（最終期販売価格表あり）