ブリリアタワー上野池之端①池之端の魅力と物件寸評

We Love Here. この国が好きだ。(ポエム度高い)
We Love Here. この国が好きだ。(ポエム度高い)

こんな厚紙が家に届きました。ブリリアタワー上野池之端公式サイト、早くも公開です。
DJあかい歴の長い方はご存知かもしれませんが実はこのマンションは数年来注目していた物件なのです。
(参考:あかいさんが選ぶ2014年注目の新築マンション8+1選(後編)

この物件の場所はもともと東天紅本社があった場所で、東天紅本社が一区画南側のブロックに建て替えられ(こちらは元々ゴルフ場だか打ちっぱなしだかがあったところです)、売りに出された土地です。
すぐ東側に不忍通りがあり、その向こうは不忍池・上野公園なので眺望は絶景です。スカイツリーもど真ん中に見えるでしょう。
不忍池・上野公園は四季折々の姿を見せます。春は桜の特等席、夏は蓮、秋は紅葉、冬は東照宮の牡丹。
日本の四季を居ながらにして満喫できる希少な立地です。
もちろんそれは東向きの話ですが、南向きでも東天紅を抜けてくる高さであれば旧岩崎邸を見下ろすこともできてそれもまたおもしろいと思います。

池之端は台東区全体を覆うアジアンカルチャーとは少し異なり、落ち着いた雰囲気や江戸情緒、明治の気風を感じられるエリアです。
岩崎邸(これは湯島ですが)や横山大観旧邸(今は記念館になっています)、目と鼻の先の根津には江戸・明治の建物を生かしたはん亭釜竹、森鴎外旧邸を利用した水月ホテル鴎外荘、上野公園には文明開化の香り漂う上野精養軒もあり、年齢を重ねるにつれてよさがわかってくるエリアと言えるのではないでしょうか。
ちなみに僕はここに挙げた場所のうち横山大観記念館以外は全部行ったくらいこのエリアを推しています。昨日今日の人とは違います。(笑)

サイトに公開された間取りを見ると、やはり東向きを目玉にしているようで、東向きはダイレクトビューですね。
北向きはパークタワー上野池之端が真正面なので安くなるかもしれません。(安けりゃいいってものでもないですが)
しかし柱が太くて間取りにめり込んでますね。これはシティタワー上野池之端もそうでしたが。
あとは今話題の三井住友建設という・・・(間が悪い)

Jタイプ 3LDK 83.79㎡
Jタイプ 3LDK 83.79㎡
Qタイプ 4LDK 127.96㎡
Qタイプ 4LDK 127.96㎡

価格ですが@450くらいじゃないかなと思いますが、最近思ってるより高いことが多いので@480とかなっちゃうんじゃないかと思います。
なお東京建物は当該土地を東天紅から85億円で買ったようです。(東天紅プレスリリースより)

次回はブリリアタワー上野池之端を池之端タワー3兄弟と比較しながらその強みと弱みに迫りたいと思います。
ブリリアタワー上野池之端②池之端タワマン3兄弟とブリリアタワー

「ブリリアタワー上野池之端①池之端の魅力と物件寸評」への2件のフィードバック

  1. はじめまして。池之端、本当にいい所ですよね。私も真剣にこの物件狙っています。

    さっそく電話で問い合わせましたが、八重洲よりは高く目黒ほどではない、400〜450を含む価格との答えでした。
    モデルルームが3月、販売が5月との事でした。

    続きの記事も楽しみにしてます!

  2. 池之端いいですね、僕も大好きです
    ふむふむ 今の時点の価格は固めにつけてきた感じですね
    販売はだいぶ先なんですね 待ち遠しいです

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